2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市浪速区
124.8万円/㎡
前年比+62.0%
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分
2019年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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6階 / 38.81㎡の場合
相場
3,030万円
78.1万円/㎡
2,069
2,710
3,351
3,992
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,351万円
69.8万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
2,980万円（76.8万円/㎡）/ 6階 / 38.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は76.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 76.8万円 | 6階 | 38.81㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/05 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,890万円 | 86.9万円 | 33.26㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/07 | EC難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,780万円 | 88.5万円 | 31.4㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | - | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/12 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,980万円 | 67.0万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅7分 | 2,640万円 | 89.2万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市浪速区では62%上昇しています。