プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ

  • 大阪府大阪市浪速区下寺二丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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6階 / 38.81㎡の場合

相場
3,030万円
78.1万円/㎡
2,069
2,710
3,351
3,992
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,351万円
69.8万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
2,980万円（76.8万円/㎡）/ 6階 / 38.81㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.97万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/242,980万円76.8万円6階 38.81㎡ 1LDK-
2023/09/231,780万円80.9万円2階 22.01㎡ 1K東
2023/09/081,750万円74.9万円5階 23.37㎡ 1K北
2023/08/023,080万円79.4万円6階 38.81㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.07万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/24
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 2,980万円76.8万円38.81㎡1LDK6階 / 14階建 -2019年52戸RC
2025/03/05エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 2,890万円86.9万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/10/30イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,200万円80.1万円39.93㎡1LDK6階 / 15階建 北東2017年98戸RC
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大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅1分 3,180万円71.5万円44.49㎡1LDK4階 / 10階建 南2018年54戸SRC
2025/10/10Luxe難波西1
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅2分 3,180万円71.5万円44.49㎡1LDK4階 / 10階建 南2018年54戸RC
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大阪市浪速区大国二丁目
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2024/08/29プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 2,380万円69.3万円34.32㎡1DK6階 / 9階建 東2016年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市浪速区では2.3%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市浪速区
71.5万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
所在地大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩6分
築年月2019年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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